Çeşme’nin Ilıca Mahallesi Paşalimanı Mevkii’nde yaklaşık 77 bin 747 metrekarelik alanı kapsayan koruma amaçlı imar planları Bakanlık tarafından onaylandı.

Plan kapsamında bölgede konut, ticaret-turizm, turizm tesisi, sosyal tesis, açık spor ve park alanları öngörülürken kıyı kesiminin park olarak korunması ve yapılaşmaya açılmaması kararlaştırıldı.

DOĞAL SİT ALANINDA YENİ DÜZENLEME

Planlama alanı, 2024 yılında belirlenen doğal sit sınırları içerisinde bulunuyor. Bölgenin bir kısmı “Nitelikli Doğal Koruma Alanı”, bir kısmı ise “Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı” statüsünde.

Çeşme Belediye Meclisi, Ocak 2026’da hazırlanan koruma amaçlı imar planlarının Bakanlığa gönderilmesini oybirliğiyle kabul etmişti. Bakanlık onayının ardından bölgede yeni kullanım kararları netleşti. 

KONUT, TİCARET VE TURİZM ALANLARI BELİRLENDİ

Yaklaşık 10 bin 830 metrekarelik bölüm konut alanı olarak ayrıldı. Burada en fazla iki katlı yapılaşma öngörülüyor.

Yaklaşık 9 bin 474 metrekarelik alan ticaret ve turizm, 12 bin 360 metrekarelik alan ise turizm tesisi olarak planlandı. Turizm tesis alanında yapı yüksekliği en fazla 12,50 metre olarak öngörülüyor.

KIYI KESİMİNDE YAPILAŞMA YOK

Planın en dikkat çeken bölümlerinden biri kıyı hattına ilişkin karar oldu. Nitelikli Doğal Koruma Alanı içinde kalan kıyı bölümü park olarak ayrıldı ve burada yeni yapılaşma hakkı verilmedi.

Toplam planlama alanının yaklaşık 19 bin 185 metrekaresi park, 3 bin 481 metrekaresi sosyal tesis, 822 metrekaresi ise açık spor alanı olarak belirlendi.

22 KONUT, 55 KİŞİLİK NÜFUS HESABI

Plan raporunda konut alanı için yaklaşık 22 konut ve 55 kişilik nüfus öngörüsü yapıldı.

Planlama alanının yaklaşık 29 bin 221 metrekaresi özel mülkiyette, yaklaşık 25 bin 70 metrekaresi ise Çeşme Belediyesi mülkiyetinde bulunuyor.

Yeni planla birlikte Paşalimanı’ndaki yaklaşık 77 bin metrekarelik alanın konut, turizm ve sosyal kullanım düzeni yeniden belirlenmiş oldu.

(Kaynak: Ege’de Sonsöz)