ObjektifÇeşmeHaber/ Selma Artar

Çeşme - Yarımada Çevre Derneği’nden sert tepki: “Bu bir aldatmaca”

Turizm yatırımı adı altında 431 adet villa ve rezidans satışa çıkarıldı. Çeşme - Yarımada Çevre Derneği, projeye ve 10 Haziran’daki ÇED toplantısına itiraz edeceğini duyurdu.

Çeşme Dalyan’da inşa edilmek istenen “360 Çeşme Otel” projesi, kamuoyunun tepkisini çekti. Proje, Demirbaş Yapı ve Hanesel Yapı ortaklığıyla 48 bin 750 metrekarelik alanda hayata geçirilmeye çalışılıyor. Ancak ‘otel’ olarak lanse edilen yatırımla yüzlerce villa ve rezidansın pazarlanması, projenin gerçek amacını sorgulatıyor.

Turizm kisvesi altında lüks konut satışı

Projeye ilişkin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na “turizm tesisi” başvurusu yapıldı; Kültür ve Turizm Bakanlığı da projeye “Turizm Yatırım Belgesi” verdi. Ancak tanıtım sayfaları ve ilanlarda, projenin otel değil, lüks konut projesi olarak pazarlandığı açıkça görülüyor.

1,5 milyar TL’lik yatırım, 431 rezidans

Proje dosyasında 440 oda ve 880 yatak kapasiteli otel tasarlandığı belirtiliyor. 8 bloktan oluşması planlanan yatırım kapsamında spa, kür merkezi, restoranlar, otopark ve sosyal alanlar yer alacak. Projenin toplam yatırım değeri 1 milyar 543 milyon TL olarak açıklandı. Buna karşın satışa sunulan 431 adet villa ve rezidans, yatırımın turizm değil, gayrimenkul amaçlı olduğunu gözler önüne seriyor.

Ruhsat ‘otel’ için verildi, satışlar ‘rezidans’ olarak başladı

Çeşme Belediyesi’nin 14 Ocak 2025’te “5 yıldızlı otel” ruhsatı verdiği proje, kısa sürede internette “360 Çeşme Konut Projesi” adıyla villa ve daire satışlarına dönüştü. Projenin tanıtım görsellerinde suit daireler, bahçeli villalar ve özel havuzlu rezidanslar ön planda yer alıyor.

Ticaret sicilinde gerçek amaç ifşa oldu

Ticaret Sicil Gazetesi kayıtlarında da şirketin amacı “villa ve rezidans inşa ederek pazarlamak” olarak açıkça yer alıyor. Bu da yatırımın baştan itibaren konut satışı hedefiyle planlandığını ortaya koyuyor.

ÇED süreci başladı: Katılım toplantısı 10 Haziran’da

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, proje için ÇED (Çevresel Etki Değerlendirme) sürecini başlattı. Halkın Katılım Toplantısı 10 Haziran 2025’te yapılacak. Çeşme - Yarımada Çevre Derneği, toplantıya katılarak projeye itiraz edeceklerini açıkladı.

Çevre derneğinden açıklama: “İmarı aldatma yoluyla deliyorlar”

Çeşme - Yarımada Çevre Derneği’nden yapılan yazılı açıklamada şu ifadelere yer verildi:

“Bu proje, ‘otel’ adı altında imar ayrıcalıkları ve teşviklerden yararlanarak lüks konut pazarlamaktadır. Kamuoyunu, devlet kurumlarını ve belediyeyi yanıltan bu tür projelere geçit vermeyeceğiz. Çeşme’nin doğasına, planlı gelişimine ve toplumsal belleğine aykırı bu yatırım derhal iptal edilmelidir.”

Projeyi iki şirket ortaklaşa yürütüyor:

    •    Demirbaş Yapı: Şirketin kurucusu Recai Demirbaş, aynı zamanda “Tikveşli” markasının da kurucu ortağı.

    •    Hanesel Yapı: İzmir merkezli Hanesel Yapı, Selimoğlu ailesine ait. Ortakları arasında Erol, Nazım, Hızır, Aydoğan ve Ali Rıza Selimoğlu yer alıyor.

Çeşme - Yarımada Çevre Derneği, projeye ilişkin yapı ruhsatının iptal edilmesini, ÇED sürecinin durdurulmasını ve “turizm yatırımı” adı altında konut pazarlayan bu firma hakkında idari ve hukuki işlem başlatacaklarını belirtti.

Dernek ayrıca, ilgili kurumların görevini yapmadığını belirterek Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi (CİMER) üzerinden resmi şikâyette bulundu.