Çeşme’nin Çakabey Mahallesi’nde planlanan Castello Fontana Otel Projesi’nde yaşanan kapasite artışı dikkat çekti. İlk etapta 20 odalı olarak planlanan projenin, daha sonra 760 odalı dev bir turizm kompleksine dönüştürülmesi, “otel görünümlü rezidans projesi mi?” sorularını gündeme getirdi.

Arıkan Proje Geliştirme AŞ tarafından, Çakabey Mahallesi 507 ada 173 parselde bulunan yaklaşık 180 bin metrekarelik arazi üzerinde hayata geçirilmesi planlanan proje için hazırlanan Proje Tanıtım Dosyası, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na sunuldu.

2 milyar liralık yatırım

Yaklaşık 2 milyar lira yatırım bedeline sahip projedeki kapasite değişikliği dikkat çekiyor. Daha önce 20 oda olarak planlanan ve bu kapsamda “ÇED Gerekli Değildir” kararı alan şirket, projede büyük bir kapasite artışına giderek oda sayısını 760’a çıkardı. Böylece projenin kapasitesi yaklaşık 38 kat artmış oldu.

Otel mi, rezidans mı?

ÇED başvuru dosyasında proje resmi olarak otel ve turizm kompleksi olarak tanımlanıyor. Ancak dosyada yer alan bazı detaylar, yatırımın klasik bir otel projesinden çok “otel konseptli rezidans” veya “otel görünümlü villa” niteliği taşıyabileceği yönünde tartışmalara neden oluyor.

272 blok, 720 oda, 1470 yatak

Proje tanıtım dosyasına göre toplam 88 bin metrekare inşaat alanına sahip tesiste;

20 odalı bir butik otel,

Farklı tiplerde toplam 272 blok,

720 oda,

1470 yatak kapasitesi bulunacak.

Projede 60 adet A tipi, 69 adet D tipi, 42 adet E tipi, 24 adet C tipi, 19 adet J tipi, 13 adet F tipi, 12 adet E2 tipi, 8’er adet K ve N tipi, 6 adet M tipi, 4 adet I tipi, 2’şer adet G, H ve L tipi ile 1 adet F1 tipi yapı planlanıyor.

İnşaat aşamasında 50, işletme döneminde ise 150 kişinin istihdam edilmesi öngörülürken, projenin 12 ay içerisinde tamamlanması hedefleniyor.

41 havuz dikkat çekti

Dosyada, 272 blok yapı için “apart otel” ifadesi kullanılması ve proje kapsamında 41 adet havuz planlanması da dikkat çeken unsurlar arasında yer aldı. Bu özellikler, tesisin niteliğine ilişkin soru işaretlerini artırdı.

Sit alanında yer alıyor

Projenin yapılacağı 507 ada 173 parsel numaralı arazi, 3. Derece Doğal Sit Alanı içerisinde bulunuyor. Alan, İzmir 2 No’lu Tabiat Varlıklarını Koruma Komisyonu kararları doğrultusunda “Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı” statüsünde yer alıyor