Çeşme, Aya Yorgi’de Yeni İmar Girişimi!

Emlak Konut Parselleri Satışa Çıkardı…

İzmir’in dünyaca ünlü koylarından Aya Yorgi’de, daha önce mahkeme tarafından iptal edilen imar planlarının ardından yeni bir gelişme yaşandı. Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), bölgedeki üç parseli arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı yöntemiyle ihaleye çıkardı.

Üç Parsel İçin İhale Düzenlenecek

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından ikinci kez askıya çıkarılan imar planları kapsamında, Dalyan Mahallesi 8920 ada 2 parsel, 8921 ada 1 parsel ve 8922 ada 2 parsel satışa sunuldu. Toplam 47 bin 84 metrekare büyüklüğündeki parseller, konut alanı olarak belirlenirken, 0,30 emsal ve 2 kat yapılaşma hakkı tanındı.

Emlak Konut GYO tarafından yapılan açıklamada, söz konusu parsellerin arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle ihale edileceği ve ihaleyi kazanan şirketin gayrimenkullerin pazarlama ve satış faaliyetlerini gerçekleştireceği belirtildi. İhale, 27 Şubat 2025 tarihinde yapılacak.

Mahkeme Daha Önce Planları İptal Etmişti

Bakanlık tarafından daha önce hazırlanan imar planları, İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Çeşme Belediyesi tarafından açılan davalar sonucunda iptal edilmişti. Mahkeme, söz konusu planları:

    •    Koruma statülerini dikkate almaması,

    •    Yoğun yapılaşma izni getirmesi,

    •    Sosyal altyapı alanlarını azaltması,

    •    Rekreasyon alanlarını kaldırarak yerine eşdeğer bir alan belirlememesi,

    •    Doğal yapıyı ve ekolojik dengeyi tehdit etmesi

gibi gerekçelerle şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına aykırı bulmuştu.

Mahkeme kararının ardından Bakanlık, 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı değişikliklerini yeniden hazırlayarak ikinci kez askıya çıkardı. Yeni plana göre 372 bin 161 metrekarelik alanın yüzde 54’ü konut ve ticaret alanı olarak ayrılırken, yalnızca yüzde 22,5’i yeşil alan olarak planlandı.

Çevreciler Hukuki Mücadele Başlamıştı

Aya Yorgi Koyu’ndaki yeni imar planlarına tepkiler de gecikmedi. Çeşme Çevre Derneği ve Gücücek Koyu Doğal Yaşamı Koruma Derneği, ikinci kez askıya çıkarılan planların iptali için hukuki süreç başlattı. Dernekler, bölgenin doğal yapısının korunması gerektiğini ve yeni planların kamu yararına aykırı olduğunu savunuyor.

Aya Yorgi Koyu, 2011 yılında The Times Dergisi tarafından dünyanın en iyi turizm destinasyonları arasında gösterilmişti. 

(Ege’de Sonsöz / Metehan Ud)