Çeşme’de Otel Görünümlü Villa Projesine Bakanlık Freni: Turizm Belgesi İptal Edildi!

ObjektifÇeşmeHaber/ Selma Artar

Çeşme Çevre Derneği, Tikveşli markasının kurucu ortakları arasında yer alan Recai Demirbaş’ın sahibi olduğu Demirbaş Yapı ile Hanesel Yapı tarafından Çeşme Dalyan’da hayata geçirilmek istenen “360 Çeşme Otel” projesine ait Turizm Yatırım Belgesi’nin Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından iptal edildiğini açıkladı. İptal kararı, proje için kısa süre önce “ÇED Olumlu” kararı verilmiş olmasına rağmen alındı. Dernek, Çeşme Belediyesi’ne inşaatın mühürlenmesi çağrısında bulundu.

CİMER ŞİKÂYETİ SONRASI BELGE İPTAL EDİLDİ

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İzmir’in Çeşme ilçesi Dalyan Mahallesi sınırları içerisinde planlanan 360 Çeşme Otel Projesi için ÇED sürecini tamamlayarak “ÇED Olumlu” kararı vermişti.

Çeşme Dalyan İnşaat Hanesel Yapı Adi Ortaklığı Ticari İşletmesi tarafından yapılan başvuru kapsamında, 48 bin 750 metrekarelik alanda otel yapılması planlanıyordu.

Ancak Çeşme Çevre Derneği’nin, projenin gerçekte otel değil villa–konut niteliği taşıdığı gerekçesiyle CİMER’e yaptığı başvuru sonrasında süreç farklı bir boyut kazandı. CİMER üzerinden verilen resmi yanıtta, Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın projeye ait turizm yatırım belgesini iptal ettiği bildirildi.

CİMER’in resmi cevabında, İzmir İli Çeşme İlçesi Dalyan Mahallesi 7905 ada 1 parselde, 48.750 m² alan üzerinde planlanan tesis için;

    •    Turizm Yatırım Belgesi’nin yalan beyanla alındığı,

    •    İnşaatın turizm-otel projesi olmadığı,

    •    Villa–konut inşaatı yapıldığı,

    •    Satış ve tanıtımların bu yönde gerçekleştirildiği

iddialarının denetlendiği belirtildi.

Yapılan incelemeler sonucunda, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu uyarınca Turizm Yatırım Belgesi’nin iptal edildiği, ayrıca bu durumun Çeşme Belediye Başkanlığı’na resmi olarak bildirildiği ifade edildi.

DERNEKTEN BELEDİYEYE ÇAĞRI: “İNŞAATI MÜHÜRLEYİN”

Çeşme Çevre Derneği Başkanı Dr. Ahmet Güler, turizm yatırım belgesinin iptal edilmesiyle birlikte projenin hukuki dayanağının ortadan kalktığını savundu.

Bu durumda Çeşme Belediyesi tarafından verilen inşaat ruhsatının da geçerliliğini yitirdiğini belirten Güler, inşaatın derhal durdurulması ve mühürlenmesi çağrısında bulundu.

Güler, turizm belgesi iptal edilmiş bir proje için “ÇED Olumlu” kararı verilmesini eleştirerek, iki kamu kurumu arasında ortaya çıkan bu durumun idari bütünlük ve hukuk devleti ilkeleriyle bağdaşmadığını vurguladı.

“BÜYÜK BİR İDARİ SKANDAL”

Ahmet Güler açıklamasında şu ifadelere yer verdi:

“Çeşme’de kamuoyunun yakından takip ettiği 360 Çeşme Otel projesiyle ilgili büyük bir idari skandal ortaya çıkmıştır.

Çeşme Çevre Derneği’nin aylardır sürdürdüğü resmi başvurular, şikâyetler ve belgeli ihbarlar sonucunda, projenin Turizm Yatırım Belgesi’nin yalan beyan nedeniyle iptal edildiği Bakanlığın resmi cevabıyla kesinleşmiştir.

Denetimler sonucunda projenin gerçekte otel değil villa–konut projesi olduğu, satış ve tanıtımların bu şekilde yapıldığı tespit edilmiştir.

Buna rağmen, turizm belgesi iptal edilmiş bu proje için ‘ÇED Olumlu’ kararı verilmesi, kabul edilemez bir idari çelişkidir.”

Güler, ÇED kararının iptali, inşaatın durdurulması ve sorumlular hakkında işlem yapılması için hukuki sürecin sürdürüleceğini de açıkladı.

PROJE DETAYLARI

Projede;

    •    167 apart oda

    •    84 süit oda

    •    184 standart oda

    •    5 engelli odası

olmak üzere toplam 440 oda ve 880 yatak kapasitesi planlanıyor.

8 bloktan oluşması öngörülen projede ayrıca kür merkezi, spor salonu, sauna, masaj üniteleri, konferans salonu, restoranlar, açık yüzme havuzu, spor sahaları ile açık ve kapalı otoparklar yer alıyor.

Proje için 1 milyar 543 milyon 554 bin 204 TL bütçe ayrıldığı belirtiliyor.

Parselin 233/1560 hissesi, Çeşme Dalyan İnşaat Hanesel Yapı Adi Ortaklığı’na ait.

Çeşme Belediyesi tarafından 14 Ocak 2025 tarihinde verilen yapı ruhsatında yapı “5 yıldızlı otel” olarak yer aldı.

ORTAKLAR KİM?

Proje, Demirbaş Yapı ve Hanesel Yapı ortaklığında yürütülüyor.

Demirbaş Yapı’nın kurucusu Recai Demirbaş, Tikveşli markasının da kurucu ortakları arasında bulunuyor.

İzmir merkezli Hanesel Yapı şirketinin ortakları arasında ise Erol, Nazım, Hızır, Aydoğan ve Ali Rıza Selimoğlu yer alıyor. Şirketlerin “360” adıyla farklı projeleri de bulunuyor.

HALKIN KATILIMI TOPLANTISINDA TEPKİ

Projenin Halkın Katılımı Toplantısı, Çeşmelilerin yoğun itirazlarına sahne olmuştu.

Çeşme Çevre Derneği, mevcut inşaat faaliyetlerinin ve konut satışlarının “otel” adı altında yürütüldüğünü savunarak sürecin durdurulmasını talep etmişti.