Çeşme’de Tartışmalı Parselasyon Planında Yapılan Dernek İtirazı Reddedildi

ObjektifÇeşmeHaber/ Selma Artar

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Çeşme’deki 243 hektarlık tarla ve zeytinlik alanı kapsayan 108 numaralı parselasyon planını onayladı. Çeşme Yarımada Çevre Derneği’nin itirazı ise reddedildi.

Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından imara açılan ve yerel yönetimlerce onaylanan plan kapsamında, Reisdere, Alaçatı ve Celal Bayar mahallelerinde yaklaşık 243 hektarlık alan resmen imara açıldı. Planın kabul edilmesiyle bölgede konut ve otel inşaatlarının önündeki son idari engel de kaldırılmış oldu.

Planın Geçmişi ve Detayları

108 numaralı parselasyon planı, Çeşme Belediyesi tarafından hazırlanarak Büyükşehir Belediyesi’ne gönderildi ve Encümen tarafından onaylandı. Plan, 2018 yılında Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından askıya çıkarılan Çeşme Şifne Durmuş Mevkii Turizm Merkezi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlandı.

Tarla, zeytinlik ve çalılık alanlar, imar planına göre konut, ticaret ve turizm alanı olarak belirlendi. Yapılan düzenlemelerle DOP ve KOP kesintisi uygulanan parseller kamusal alanlara ayrıldı. Yeni Hedef Haritacılık’ın haritasına göre; alanın 60 hektarı konut, 37 hektarı turizm, 4 hektarı ticaret ve 95 hektarı yol ile otopark alanı olarak planlandı.

İtirazın Gerekçesi ve Belediye Yanıtı

Çeşme Yarımada Çevre Derneği, 13/10/2025 tarihli dilekçesinde, plan kapsamında yer alan çok sayıda parselin iptalini talep etmişti. Bu parseller arasında Reisdere Mahallesi’nde 397, 431, 435 ve devamındaki parseller ile Celal Bayar ve Alaçatı mahallelerindeki onlarca parsel yer alıyor.

İzmir Büyükşehir Belediyesi, 13/11/2025 tarihli yanıtında itirazı reddetti. Belediyeye göre, söz konusu parseller 1/1000 ölçekli uygulama imar planına tamamen uygundur ve plan Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından 03/04/2018 tarihinde onaylanmıştır.

Belediye, yanıtta ayrıca 3194 sayılı İmar Kanunu ve Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik hükümlerine atıfta bulunarak; imar planlarının uygulanması için parselasyon planlarının yapılmasının yasal bir zorunluluk olduğunu vurguladı.

Parsel Sahipleri ve Şirketler

    •    Norm Holding: Retip Restaurant’a ait 2 parsel, Mimarin Yapı’ya ait 14.792 m² konut alanı ve Redetur Turizm’e ait 22.727 m² otel alanı.

    •    Dilek Holding: Çeşme Otelcilik’e ait 2 parsel (22.098 m²).

    •    İtalyan Çimbeton: 19.922 m² konut alanı.

    •    Agritrade Tarım: 5.287 m² konut alanı (İzmir Ticaret Borsası Başkanı Işınsu Kestelli ortak).

    •    Diğer parseller: Rioka Gayrimenkul, Elegance Kurumsal, Integrity İnşaat, Eskon Müteahhitlik ve Şölen Beton’a ait konut ve otel alanları.

    •    Maliye ve TOKİ: 63 hektarlık kamu arazisi, bazı parseller imar planında konut ve otel alanı olarak işaretlendi; yakın zamanda satışa çıkarılması bekleniyor.