Dalyan’da 360 Çeşme Otel’in ÇED Toplantısında Gerilim!

ObjektifÇeşmeHaber/ Selma Artar

“Bu bir otel değil, konut projesi!”

Çeşme, Dalyan Mahallesi’nde inşa edilmesi planlanan ve “360 Çeşme Otel” adıyla kamuoyuna duyurulan proje hakkında düzenlenen Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) toplantısı gergin geçti. Toplantıya katılan yurttaşlar ve çevre örgütleri, projenin bir otel değil, konut ve rezidans projesi olduğunu belirterek sert tepki gösterdi.

ÇED toplantısı, halkın itirazlarına ve sunumun defalarca kesilmesine rağmen gerçekleştirildi. Vatandaşlar, sürecin şeffaf yürütülmediğini, mevcut inşaat faaliyetlerinin ve konut satışlarının “otel” kılıfı altında yapıldığını savunarak, projeye dair sürecin durdurulması ve yeniden değerlendirilmesi çağrısında bulundu.

Toplantı’da Vatandaşlar İtiraz Etti

Bugün saat 11.00’de Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından düzenlenen halkın katılım toplantısında, İzmir İl Müdürlüğü’nden yetkili İdil Uzunoğlu, projeye dair süreci anlatmak üzere sunum yapmaya çalıştı. Ancak vatandaşlar, sürecin şeffaf yürütülmediği gerekçesiyle sunuma karşı çıkarak itirazlarını yükseltti.

 Proje Gerçekten Otel Mi, Konut Mu?

Çeşme-Yarımada Çevre Derneği Başkanı Dr. Ahmet Güler, söz alarak şu ifadeleri kullandı:

“Şu anda aktif bir satış sayfası var. Otel değil, 1+1’den 5+1’e kadar daireler ve villalar satılıyor. Otel bahanesiyle ruhsat alınıp, fiilen konut satışı yapılıyor.”

Toplantı sırasında Çeşme-Yarımada Çevre Derneği, Bakanlık yetkililerine resmi bir dilekçe sundu. Dilekçede şu hususlar vurgulandı:

    •    Proje kamuoyuna “otel” olarak sunulsa da, dernek tarafından yapılan saha araştırmaları ve internetten alınan ekran görüntüleri, projenin aslında bir konut/villa projesi olarak pazarlanmakta olduğunu ortaya koyuyor.

    •    Firmanın 04.06.2025 tarihli yazılı beyanında projenin 431 odalı bir otel olduğu ve konut içermediği belirtilse de, www.360cesme.com ve diğer platformlarda açıkça konut reklamı yapılmakta.

    •    Satışlarda konut kredisi, peşin alım indirimi ve 24 ay vade gibi konut piyasasına özgü kampanyalar sunuluyor.

Dernek, bu çelişkilerin mevzuata aykırı olduğunu, kamuoyunu ve Bakanlığı yanıltıcı nitelik taşıdığını belirterek şu taleplerde bulundu:

    1.    ÇED süreci durdurulmalı ve yeniden değerlendirme yapılmalı.

    2.    “Turizm Yatırım Belgesi” koşullarına aykırılık araştırılmalı.

    3.    Konut satışına yönelik faaliyetlere karşı etkili denetim uygulanmalı.

    4.    Yanıltıcı reklam ve satış platformlarına yönelik hukuki işlem başlatılmalı.

Dernek ayrıca, ÇED raporu tamamlanmadan bölgede yaklaşık bir yıldır fiilen inşaat faaliyetlerinin sürdüğünü ve bunun yasalara aykırı olduğunu vurguladı. Buna ek olarak, 49 dönümlük arazinin doğu kesiminde 6 metreyi aşan yapay dolgu yapıldığı ve bu dolgunun üzerine 2 katlı yapılar inşa edileceği bilgisi paylaşıldı.

Bu yapay yükseltmenin, bölgenin doğal rüzgâr koridorlarını keseceği, özellikle güneydoğusunda kalan siteleri “kazan etkisi” denilen durgun ve sıcak hava alanına çevireceği belirtildi. Bu durumun mikroiklim dengesini bozarak sağlık, çevre ve yaşam kalitesini tehdit ettiği ifade edildi.

Bakanlık Yetkilileri: “Yazılı Şikayetler Değerlendirilecektir”

Yetkili İdil Uzunoğlu, dilekçelerin alınacağını ve iddiaların denetim süreci kapsamında değerlendirileceğini belirterek şunları söyledi:

“Vatandaşlarımız yazılı dilekçelerini sunarsa, biz de il ve ilçe müdürlüğü olarak gerekli denetimleri yaparız, tutanak tutarız. Gerekirse idari işlem başlatılır.”

Proje Sahibi Kim?

Projenin yatırımcıları arasında Tikveşli markasının kurucu ortaklarından Recai Demirbaş’ın sahibi olduğu Demirbaş Yapı ile Hanesel Yapı yer alıyor. 49 bin metrekarelik alanda yapılması planlanan projeye ilişkin resmi süreçler halen sürüyor.