Doğal SİT Arazisiydi, Arkas’ın Otel Arazisi Oldu!

Çeşme’de doğal SİT alanında bulunan 440 bin metrekarelik arazilerine Ankara’dan turizm imarı alan Arkas Holding Yönetim Kurulu Başkanı Lucien Arkas ve kuzeni Günay Guy Pagy, normalde yıllarca süren imar sürecini yalnızca 10 ay gibi çok kısa bir sürede tamamladı.

Çeşme’nin Çakabey Mahallesi’nde yer alan ve doğal SİT statüsünde bulunan 440 bin metrekarelik alana, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından verilen turizm imar izninin ardından Arkas ve Pagy, arazilerini kısa sürede otel yatırımı yapılabilecek hale getirdi. Söz konusu bölgede yol açma ve arazi düzenleme çalışmalarının da kısa süre önce başladığı öğrenildi.

Normal şartlarda yıllarca süren ifraz ve tevhid işlemlerinin bu kadar hızlı tamamlanması, çevre örgütleri ile inşaat sektörü temsilcileri tarafından şaşkınlıkla karşılandı. “Normalde imara açılacak bir arazinin tüm işlemleri yıllar sürer. İzinler adeta ışık hızıyla verilmiş.” yorumları yapıldı.

Arkas’a Özel İmar İzni

Lucien Arkas ve kuzeni Günay Guy Pagy’nin arazileri, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu döneminde hazırlanan 2018 tarihli Çeşme ve Urla imar planında doğal SİT alanı olarak yer alıyordu. Aynı yıl Büyükşehir Belediyesi’ne yaptıkları itiraz, Belediye Meclisi’nde oy çokluğuyla reddedilmişti.

Altı yıl sonra imar izni bu kez Ankara’dan geldi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2. ve 3. derece doğal SİT statüsündeki 439 bin metrekarelik alanın:

• 180 bin m²’sini otel alanı,

• 95 bin m²’sini günübirlik tesis alanı,

• 42 bin m²’sini rekreasyon alanı,

• 31 bin m²’sini yol alanı,

• 83 bin m²’sini tarım alanı

olarak düzenleyen planları, 20 Aralık 2024’ten itibaren 30 gün süreyle askıya çıkardı.

Arazide Çalışmalar Başladı

İmar planına göre:

• Otel alanında 0,30 emsal ve 6,5 metre yükseklik,

• Günübirlik tesis alanında 0,20 emsal ve tek kat yapı hakkı tanındı.

Plan sınırları içinde Arkas’ın 262 bin m², Pagy’nin ise 174 bin m² büyüklüğünde arazisi bulunuyor. Bölgenin geri kalanının ise doğal SİT statüsünde bırakılması dikkat çekti.

Planların askıdan inmesiyle birlikte hızla harekete geçen malikler, Nisan ayında ifraz ve tevhid işlemlerini tamamlayarak arsayı otel ve günübirlik tesis yatırımı için hazır hale getirdi. Bölge sakinleri ve çevre örgütlerinden edinilen bilgilere göre, alanda yol açma ve düzenleme çalışmaları fiilen başlamış durumda.

(Tek Referans)