Mimarlardan ‘Otelden Bozma Rezidanslara’ Tepki: Belediyeler Ruhsatları İptal Edebilir!

İzmir’in turistik ilçelerinde turizm tesisi olarak inşa edilmesi gereken projelerin lüks rezidanslara dönüştürülmesi tartışma yarattı. Bu durum, turizm bölgelerinde büyük rant yaratırken, ilçelerin turizm potansiyeline ve kamu yararına ciddi zararlar verdiği belirtildi.

“Ruhsatlar Amacına Uygun Kullanılmıyor”

SonSöz TV’de Gazeteci-Yazar Muhittin Akbel’in programına konuk olan TMMOB Mimarlar Odası İzmir Şube Başkanı Uğur Yıldırım, belediyelerin bu projelere karşı harekete geçmesi gerektiğini vurguladı. Yıldırım, “Belediyeler, ruhsatları iptal etme yetkisine sahip. Eğer bir turizm tesisi ruhsatı verdilerse ve bu tesisin rezidansa dönüştürüldüğünü fark ederlerse, ‘Biz size bu ruhsatı turizm tesisi için verdik ama burada işlev karmaşası var’ diyerek iptal kararı alabilirler” ifadelerini kullandı.

Turizm Alanlarında Daha Fazla İmar Hakkı

Yıldırım, turizm alanlarına daha fazla imar hakkı tanınmasının suiistimale açık bir durum yarattığını ifade etti:

“Kıyı kenar çizgisi kuralı gereği, turizm yapıları için daha fazla inşaat hakkı tanınıyor. Örneğin, bir otel yapıyorsanız çamaşır odası, lojman gibi kullanımları emsalden düşebiliyorsunuz. Ancak bu alanlarda turizm tesisleri yerine lüks daireler inşa edilip satılıyor. Bu durum, hem hukuki hem de etik açıdan sorunlu.”

“Kamu Yanıltılıyor”

Firmaların, turistik tesis yapacaklarına dair Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan belge aldığını ve belediyelerden ruhsat temin ettiğini belirten Yıldırım, projelerin daha sonra rezidans olarak pazarlanmasının kamuoyunu yanıltıcı bir uygulama olduğunu söyledi:

“Bu tür projeler sosyal medyada, reklam mecralarında lüks rezidans olarak tanıtılıyor. Bu, hem devlete hem de ruhsat veren belediyeye karşı yanıltıcı bir davranıştır. Ayrıca, bu tür konutları satın alan vatandaşlar da mağdur oluyor.”

Belediyelere Çağrı: Ruhsatları İptal Edin

Yıldırım, belediyelerin bu tür durumlara müdahale ederek ruhsatları iptal etmesi gerektiğini vurguladı:

“Belediyelerin bu konuda kararlı bir duruş sergileyerek kentlinin yanında yer alması gerekiyor. Ruhsat başvurularını dikkatle incelemeli ve gerekiyorsa reddetmeliler. Biz Mimarlar Odası olarak, belediyelere her türlü hukuki ve teknik desteği vermeye hazırız.”

Turizm ve Kamu Yararına Zarar Veriyor

Bu tür projelerin, turizm bölgelerine ekonomik ve sosyal zararlar verdiğini söyleyen Yıldırım, şu noktalara dikkat çekti:

“Turizm tesisleri, kent ekonomisine katkı sağlarken, bu tür konut projeleri bu avantajı yok ediyor. Devletin vergi gelirleri azalıyor, yerel ekonomiye katkı sağlanmıyor ve en önemlisi, turizme uygun alanlar kötüye kullanılıyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın da bu konuda sorumluluğu var. Bakanlık, turistik tesis ruhsatı verdiği projelerin amacına uygun olup olmadığını denetlemelidir.”

Yıldırım, turistik alanlarda gerçekleştirilen bu tür projelerin kamu yararını göz ardı ettiğini belirterek, belediyeler ve bakanlıkların daha sıkı denetimler yapması gerektiğini dile getirdi. Ayrıca, bu tür uygulamaların engellenmesinin, hem turizm potansiyelinin korunması hem de hukukun üstünlüğünün sağlanması açısından önemli olduğunu vurguladı.

(Ege’de Sonsöz)