Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Elden kira ödeme dönemi sona erdi

Kira ödemelerini elden yapanlara yönelik cezaları artıran yeni tebliğ yürürlüğe girdi. Bundan böyle tüm kira ödemeleri banka veya PTT üzerinden yapılacak. Elden kira ödemesi yapan kiracı ve ev sahiplerine ceza kesilecek. Cezalar en az 5 bin lira, en fazla ise 20 milyon lira olacak.

Tebliğ Resmi Gazete’de yayımlandı

Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı’nın hazırladığı Gelir Vergisi Genel Tebliği, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeye göre, gelir ve kurumlar vergisi mükellefleri ya da mükellefiyet kaydı olmayanlar da dahil olmak üzere iş yeri ve konut kiralamalarına dair tüm tahsilat ve ödemeler banka veya PTT aracılığıyla yapılacak.

Kısa süreli kiralamalar da dahil

Haftalık, günlük veya kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin ödemeler de bu kapsamda yer alıyor. Eski düzenlemeye göre, iş yeri kira ödemelerinde tutar gözetmeksizin, konut kira ödemelerinde ise 500 lirayı aşan ödemeler banka veya PTT üzerinden yapılmak zorundaydı. Yeni tebliğ ile bu sınır tamamen kaldırıldı ve tüm ödemeler bankalar veya PTT aracılığıyla gerçekleştirilecek.

5 bin liradan az olamayacak

Yeni tebliğe göre, kira ödemelerini banka veya PTT aracılığıyla yapmayanlara özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Ceza, her bir tespit için kira tutarının yüzde 10’u kadar olacak, ancak 5 bin liradan az olmayacak. Eski uygulamada bu ceza yüzde 5 olarak uygulanıyor ve asgari tutar 3 bin liraydı.

Ceza üst sınırı 20 milyon lira

Kiracılar, ödemenin elden yapıldığını 5 iş günü içinde yetkililere bildirirse ceza uygulanmayacak. Bir takvim yılı içinde kesilecek ceza üst sınırı da 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya çıkarıldı.

Öte yandan, “Transfer Fiyatlandırması Yoluyla Örtülü Kazanç Dağıtımı Hakkında Genel Tebliğ”de yapılan değişiklikler de 1 Eylül 2024’ten itibaren yürürlüğe girdi.