Aya Yorgi Koyu İmara Açıldı: İhale 27 Şubat’ta

İzmir’in dünyaca ünlü turizm noktalarından biri olan Aya Yorgi Koyu, yapılaşmaya açıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bölgeyi ‘kentsel gelişme alanı’ ilan ederek imar planlarını değiştirdi. Emlak Konut GYO, yargı süreci devam ederken ihaleye çıktı. 27 Şubat 2025’te yapılacak ihaleyle, koydaki 405 dönümlük alanın büyük bölümü imara açılacak.

394 Villa, Ticari Yapılar ve Azalan Yeşil Alan

Yeni plana göre, 372 bin metrekarelik park ve rekreasyon alanının yüzde 54’ü konut ve ticari alan olarak değiştirildi. Bu kapsamda 394 villa inşa edilecek, ticari yapılar, sosyokültürel tesisler, okul, sağlık ocağı ve belediye hizmet binası yapılacak. Ancak bölgedeki yeşil alan oranı yüzde 22’ye düşürüldü.

İmar değişikliği yapılan 372 dönümlük alanın 70 dönümü özel şahıslara, geri kalanı ise Maliye Bakanlığı, İller Bankası ve Çeşme Belediyesi’ne ait. Ayrıca 33 dönümlük bir başka plan değişikliği kapsamında, 7 bin metrekarelik günübirlik tesis alanı otel alanına çevrildi.

Plan Değişikliklerine Dava Açıldı

Bu karar, çevre örgütlerinin tepkisini çekti. Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi, Çeşme Çevre Derneği ve Gücücek Koyu Doğal Yaşamı Koruma Derneği, plan değişikliğinin bilimsel ve hukuki olmadığını belirterek yaklaşık iki ay önce iptal davası açtı.

İzmir 6. İdare Mahkemesi’nde yargı süreci devam ederken, Emlak Konut GYO, TOKİ’ye ait 48 bin metrekarelik alanın ihalesini başlattı.

Devlet Kendi Arsasını Vekaleten Satacak

Çeşme Çevre Derneği Başkanı Ahmet Güler, ihale sürecini eleştirerek şunları söyledi:

“İhalenin adı bile başlı başına dikkat çekici: ‘Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı’. Bu ilk defa duyduğumuz bir terim. Devlet, kendi arsasını doğrudan satmak yerine satış yetkisini bir şirkete devrediyor. Bu yetkiyi alanlar da Aya Yorgi’deki milyonlarca dolar değerindeki 47 dönümlük araziyi pazarlayacak ve büyük bir rant elde edecek.”

İhale şartnamesine göre, kazanan şirket, bu parsellerde inşa edilecek konutları pazarlayacak ve satacak, ardından elde edilen gelirden Emlak Konut’a pay verecek.

‘Tehlikeye Atılıyor’

Çeşme Çevre Derneği Başkanı Ahmet Güler, bölgenin değerine dikkat çekerek, “Burası yaklaşık 250 milyon dolar değerinde bir arazi. Ancak burası sadece ilk aşama, toplamda 405 dönüm. Bölgenin tamamının değeri 1,5 milyar dolara yaklaşıyor. Kanal İstanbul’dan sonra en büyük vurgunu Çeşme’de yapacaklar” dedi.

“İmar planlarının amacı, çevreyi sağlıklı yapıya kavuşturmak olmalı. Ancak burada yapılaşmanın önü açılıyor ve Çeşme’nin turistik kimliği yok edilmek isteniyor. Bu plan değişiklikleri, doğal çevrenin korunmasına tamamen aykırı” ifadelerini kullandı.

Tartışmalı ihale, 27 Şubat 2025’te yapılacak.