Mülkiye Efsanesi’nden Çeşme’de Gerçekleştirilecek Olan Kiralık Sosyal Konuta Tam Not!

ObjektifÇeşmeHaber/ Selma Artar

Çeşme Belediyesi’nin kiralık konut hamlesine en anlamlı destek, Türkiye’de şehircilik ve yerel yönetimler alanında bir ekol kabul edilen, "Mülkiye’nin efsane hocası" Prof. Dr. Ruşen Keleş’ten geldi. Keleş, Çeşme modelini "Barınma hakkı piyasanın insafına bırakılamaz" sözleriyle mühürledi.

Çeşme Belediyesi tarafından düzenlenen Kiralık Konut Sempozyumun kapanışında kürsüye çıkan, Türkiye’de kamu yönetimi ve kentleşme denince akla gelen ilk isim olan Prof. Dr. Ruşen Keleş, Çeşme’nin "Kiralık Sosyal Konut" projesini yerinde inceleyerek tam destek verdi.

"Piyasa Çözemez, Kamucu Müdahale Şart"

Keleş, konuşmasında neoliberal konut politikalarının iflas ettiğine değinerek şunları söyledi:

“Konut sektörü serbest piyasa kurallarına bırakıldığı takdirde durumun ne olduğu ortada. Kar amacı ön planda olduğu sürece dar gelirlinin sorununu çözmek imkansızdır. Çeşme Belediyesi’nin attığı bu adım, kâr amacı gütmeyen model arayışıyla Türkiye’ye örnektir. Müdahalecilik bir tercih değil, anayasal bir zorunluluktur."

TOKİ ve Dikey Yapılaşma Eleştirisi

Mülkiye’nin efsane hocası, Çeşme’nin yatay mimari ve sürdürülebilirlik odaklı (yağmur suyu hasadı, enerji tasarrufu vb.) yaklaşımını övdü ve TOKİ’nin Ankara’daki yüksek katlı uygulamalarını şu sözlerle eleştirdi:

"Ankara’da o 25-30 katlı binaların sabaha kadar yanan ışıkları sadece enerji israfı değil, sağlık açısından da bir tehdittir. Çeşme’nin yerel dokuya sadık, rüzgarı ve suyu hesap eden mimari anlayışı kutlanmalıdır."

Başarı İçin "Arsa ve Kooperatif" Uyarısı

Prof. Dr. Keleş, projenin başarısı için belediyelere iki temel ödev hatırlattı:

1. Arsa Malikliği: "Bir belediye elinde ne kadar arsa bulunduruyorsa, imar planında o kadar başarılı olur. Piyasadan arsa toplayarak sosyal konut yapılamaz."

2. Kâr Amacı Gütmeyen Yapılar: "Sisteme mutlaka kâr amacı gütmeyen kooperatifler ve kiracı meclisleri dahil edilmelidir."

Türkiye’nin diğer yerel yönetimlerine de ışık tutması gerek

Sempozyumun sonunda Belediye Başkanı Lal Denizli ve ekibini "cesur ve örnek girişimleri" için tebrik eden Prof. Dr. Ruşen Keleş, Çeşme’den yükselen bu modelin Türkiye’nin diğer yerel yönetimlerine de ışık tutması gerektiğini vurguladı.