Villa–Rezidans Konseptiyle Tepki Çeken 360 Çeşme İçin Bakanlıktan “ÇED Olumlu” Kararı

İzmir’in Çeşme ilçesinde “otel” olarak planlanan ancak tanıtım ve pazarlama sürecinde villa–rezidans konseptiyle tartışmalara yol açan 360 Çeşme Otel projesi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı “ÇED Olumlu” kararı verdi. Karara tepki gösteren Çeşme Kent Konseyi Başkanı Dr. Ahmet Güler, “Bu açıkça bir hülle. Devlet kandırılıyor, konut satışı yapılıyor” dedi.

1,5 milyar TL’lik yatırım

Demirbaş Yapı ile Hanesel Yapı ortaklığında hayata geçirilmesi planlanan proje, Çeşme’nin Cumhuriyet Mahallesi 7905 ada 1 parselde, yaklaşık 48 bin 750 metrekarelik alanda inşa edilecek. Toplam yatırım bedeli 1 milyar 543 milyon 554 bin 204 TL olarak açıklanan proje için bakanlık tarafından ÇED sürecinin olumlu sonuçlandığı duyuruldu.

Kapasite revizyonla büyütüldü

ÇED dosyasında yer alan bilgilere göre proje, ilk etapta ÇED Yönetmeliği eşik değerinin altında kaldığı gerekçesiyle daha sınırlı ölçekte planlandı. Ancak yapılan revizyonlarla proje kapsamı genişletildi. Revizyon sonrası projede 440 oda ve 880 yatak kapasitesi öngörüldü. Tesisin 5 yıldızlı termal otel statüsünde faaliyet göstermesi planlanıyor.

Projede apart odalar, süit ve standart odalar ile engelli odalarının yanı sıra; kür merkezi, spor salonu, sauna, masaj üniteleri, Türk hamamı, kaplıca, kuaförler, konferans ve toplantı salonları, restoranlar, açık yüzme havuzu, spor alanları ile açık ve kapalı otoparklar yer alıyor.

En yakın konut 50 metre mesafede

Proje alanının, koruma amaçlı imar planlarında Turistik Tesis Alanı olarak belirlendiği ve Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı sınırları içinde kaldığı bildirildi. Buna karşın çevrede yazlık siteler, rezidanslar ve mevcut turizm tesislerinin bulunması, projeye ilişkin yoğunluk ve çevresel etki tartışmalarını beraberinde getirdi. Proje sahasına en yakın konutun yaklaşık 50 metre mesafede olduğu belirtildi.

Ortak firmalar ve “360” projeleri

“360 Çeşme Otel” projesi, Demirbaş Yapı ile Hanesel Yapı’nın ortak yatırımı olarak kayıtlara geçti. Demirbaş Yapı’nın kurucusu Recai Demirbaş’ın, Tikveşli markasının da kurucu ortakları arasında yer aldığı biliniyor. Hanesel Yapı’nın ortakları arasında ise Selimoğlu ailesi üyeleri bulunuyor. İki şirketin, “360” ismiyle farklı projelerde de birlikte hareket ettiği ifade ediliyor.

Bakanlık tarafından verilen ÇED Olumlu kararının ardından, projenin hayata geçirilebilmesi için ilgili kurum ve kuruluşlardan ayrıca gerekli izinlerin alınması gerektiği vurgulandı.

Kent Konseyi’nden sert tepki: “Açıkça bir hülle”

Projeye ilişkin değerlendirmede bulunan Çeşme Kent Konseyi Başkanı Dr. Ahmet Güler, sürecin başından bu yana ciddi sorunlar barındırdığını söyledi. Güler, şunları dile getirdi:

“İtirazlarımız oldu, askıya çıktı ancak kabul edilmedi. ÇED süreci devam ederken inşaatın kaçak şekilde sürdüğünü yetkililere bildirdik fakat dikkate alınmadı. Çeşme’nin her yerinde bu projenin ilanları var. Konut yapılıyor ve otel lisansı altında pazarlanıyor. Bunun otelle hiçbir ilgisi yok.”

Çeşme’de konut imar yüksekliğinin en fazla iki kat olduğuna dikkat çeken Güler, projedeki yapıların bu sınırın çok üzerinde olduğunu belirtti.

“Bakanlığın, otel kılıfı altında rezidans yapılmasını yasaklayan düzenlemeleri var. Buna rağmen mevcut sitelere çok yakın, yaklaşık 20 metre yüksekliğinde beton ve toprak dolgu yapıldı. Bölgede 18 site var; rüzgâr kesildi, altyapı değişti, insanlar nefes alamaz hale geldi. İnşaat neredeyse yüzde 70 tamamlandı, satış ofisleri açık. Açılmamış bir otelin bir yıl boyunca ilanı mı olur? Bu açıkça bir hülle.”

“Altyapı yok, çevre tahribatı kaçınılmaz”

Dalyan bölgesindeki altyapı sorunlarına da dikkat çeken Güler, yoğun yapılaşmanın ciddi çevresel riskler doğuracağını ifade etti:

“Bu kadar yoğun yapılaşmanın yaratacağı atıkların ne olacağı belli değil. Bölgede kanalizasyon yok, foseptiğin nereye döküleceği belirsiz. Ciddi bir çevre tahribatı söz konusu.”

“Hukuki mücadele sürecek”

Kent Konseyi olarak sürecin takipçisi olacaklarını vurgulayan Güler, hukuki mücadeleyi sürdüreceklerini belirterek, “Tüm resmi makamlara buranın bir otel olmadığını, konut satışı yapıldığını bildirmeye devam edeceğiz. Gerçek anlamda otel ve arıtma tesisi yapılırsa sorun yok; ancak bu haliyle kabul edilemez” dedi.